Január 30-ával lezárult a végtörlesztési lehetőség azon ingatlantulajdonosok számára is, akik az ehhez szükséges tőkét az ingatlanuk eladásából teremtették elő. A jelentős árcsökkenés ugyan elmaradt, de több vevő juthatott kedvezményes áron lakáshoz.

Mennyi ma a prémium irodaházak tranzakciós hozama Budapesten? Mennyire alacsony a bérleti díj a legolcsóbb A-kategóriás irodaházban? Melyik ingatlanpiaci szegmens a legvonzóbb a befektetők, ill. a fejlesztők számára? Többek között ezekre a kérdésekre kereste a választ a Portfolio.hu és az RICS legújabb kutatása. Az RICS és a Portfolio.hu által elindított Market Sentiment Survey magyarországi szenior ingatlanpiaci szakemberek becslései alapján ad tiszta képet a jelenlegi hozamszintekről és piaci bérleti díjakról, valamint az általános piaci várakozásokról.

Jól járhatnak februárban az OTP hitelesei, az erős forint több hónapja nem látott alacsony törlesztőket hozhat. Az egy hete tartó forinterősödésből talán a többi devizahiteles is nyerhet, ehhez továbbra is erős forintra van szükség. Kősebb még a forintosítás is megérheti, hiszen áprilistól a legtöbb devizaadós ingyen átválthatja hitelét az aktuális árfolyamon. Kinek éri ez meg és mely bankok ügyfelei járnak jól februárban?

Nem volt nagy roham a kereskedelmi bankoknál a végtörlesztésre még lehetséges utolsó napon, hétfőn az ügyfelek többsége inkább fedezetigazolást nyújtott be, a végtörlesztők már korábban kifizették hitelüket.

Kiemelkedő, az elmúlt évek legnagyobb darabszám forgalmával zárt az idei első hónap a hazai ingatlanpiacon. A Duna House becslése szerint 2012 januárjában országosan összesen 12 970 db adás-vételi tranzakció zajlott.

Az Új Széchenyi Terv Zöld Beruházási Rendszer "Megújuló energiahordozó felhasználását elősegítő, használati meleg víz előállítását és fűtésrásegítést szolgáló napkollektor-rendszer kiépítése alprogram" című pályázat meghosszabbított határideje csak 2012. március 31-én jár le - olvasható a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium közleményében.

Hároméves rekordot döntött decemberben a lakosság jelzáloghitel-felvétele. Örömtáncot lejtettek volna a bankok, ha valaki ezt egy évvel ezelőtt megjósolja nekik, a végtörlesztés ismeretében azonban már nem hangzik olyan jól. A bankok decemberben szinte kizárólag végtörlesztési hitelt folyósítottak, másra sem kapacitásuk, sem idejük nem maradt. Eközben a bankbetétek egészen jól viselték a decemberi megrázkódtatásokat: a végtörlesztéshez úgy kapart össze 220 milliárdot a lakosság, hogy eközben a lakossági betétállomány még 102 milliárd forinttal nőtt is, és 417 milliárddal haladta meg az egy évvel korábbit. A végtörlesztés hozadéka a lakosság eladósodottsági szintjében azonban nem nyilvánvaló: 642 milliárd forintnyi hitel visszafizetése ellenére a családok hiteltartozása 2011 végén csak 0,9%-kal volt alacsonyabb, mint egy évvel korábban.

Beigazolódni látszik az a piaci pletyka, hogy a hazai gazdasági labilitásra reflektálva többen is lakóingatlanba menekítik megtakarításaikat. A végtörlesztés kiváló hívó szó volt az ingatlanban bízó kisbefektetők számára, hiszen a rövid határidő és az árfolyam-különbözet által biztosított mozgástér azt feltételezte, hogy az amúgy is alacsony ingatlanárak ebben a pár hónapban még kedvezőbben alakulhatnak. A befektetők megérkeztek a lakáspiacra, az árak pedig csak mérsékelten csökkentek, derül ki a Duna House jelentéséből.

A végtörlesztési időszak lassan kezd a végéhez közeledni. A jelentkezési időszak ugyan már lezárult, de a szükséges forrás előteremtésére még mindig van pár napja a végtörlesztőknek, így a befektetési szándékkal vásárlók is találkozhatnak végső akciókkal. Ahogy arról korábban írtunk, 2011 szeptembere és decembere közti időszakban megugrott a befektetési céllal vásárlók aránya és a trend 2012 januárjában is folytatódik. A Duna House legfrissebb adataiból kiderül, hogy kik a befektetők, illetve hol és mit vásárolnak.

Az előrejelzések szerint az elmúlt évek legkeményebb téli hete elé nézünk. A hideg idő hatására jelentősen megnőhet a gázfogyasztás a következő napokban, hetekben - a Pénzcentrum.hu most takarékos fűtéstippeket mutat. Néhány egyszerű spórolós tanáccsal és praktikával felvesszük a harcot Tél tábornok ellen.

A Portfolio.hu és az RICS Magyarország 2012. február 16-án félnapos konferenciát szervez az ingatlan-értékbecslés legégetőbb, legaktuálisabb kérdéseiről.

A múlt hét végén a végtörlesztési hitelkartell vizsgálata keretében két újabb, az eljárásban nem részes pénzintézetnél is vizsgálódott a GVH- írja a Napi Gazdaság.

"Sajnos képtelenség két háztartást fenntartani egyszerre. Szelídebbre kell venni a figurát! Többek között ezért árulom pár hónapja a régi házat, de ma egy csillárt sem lehet eladni, így máson is spórolni kell, például a méregdrága benzinen" - nyilatkozta keserűen a minap Bajor Imre.

Ma gyakorlatilag véget ért a végtörlesztés, újabb adósokat hagyva hátra. Mi lesz azokkal, akik forinthitelt vettek fel, hogy megszabaduljanak devizatartozásuktól? Sokan még évekig vagy évtizedekig fogják fizetni az elmúlt negyedévben kapkodva igényelt, nem egy esetben 14-15 százalék THM-mel felvett hitelüket. Mikor lehet ezeket a kölcsönöket kedvezőbbre cserélni, mi lesz a végtörlesztés után?

A PSZÁF adatai szerint tavaly október végén már 144 382 lakossági jelzáloghitelesnek - az 1 246 828 adós 11,58 százalékának.- volt 90 napon túl késedelmes hiteltartozása, összesen 983,2 milliárd forint. A Nemzeti Eszközkezelő Zrt. (NET) kék számát eddig mintegy háromezren hívták. A bankok már megkezdték az érintett hiteladósok értesítését arról, hogy ingatlanuk kényszerértékesítésére kerülhet sor.